法人のお客様へ

私共建組は法人のお客様に対しても迅速な対応でサービスを提供させて頂いておりますがいろいろな方々とお付合いさせて頂く中で一番感じることを列記してみたいと思います。

会社の大切な資産でありながら、全くメンテナンスを実施していない。
自社ビル、倉庫、工場や店舗。自己居住用の建物ではないので、メンテナンスに関してつい先延ばしになっている。（外部防水、外壁、屋根、設備など）
上記1により、建物自体の耐用年数が著しく低下している。
例えば屋上の防水や外壁や屋根の塗装コーキング工事。劣化による水の浸透は建物には致命的。放っておくとコンクリートなどが浮き、下地から補修しなければならず大変な工事になり結局は費用がかさんでしまう。

きっちりした業者を選定していない。
恐らく予算の関係上、安く施工する無知識業者に決める場合が多いのか、施工が非常に悪い。
上記1.2.により、建物自体の老朽化が進んでいる為、高度な知識･技術が要求される場合が多くなっているが、経験知識不足により施工ができない。また業者に任かせきりにしている場合が多いので、思うようにされてしまう。

皆様の会社も思い当たる事はありませんか？資産を持ち維持していくことは大変なことであると思いますが、資産価値を維持し建物の寿命を延ばす為にも、きっちりしたメンテナンス計画を立て予算組していくべきであると考えます。また、確かな知識･技術を兼ね備えた業者を見る目も養いましょう。

不動産賃貸業を営む方へ

私共建組は、不動産賃貸業を営む客様に対しても多数の経験を基にいろいろなアドバイスをさせて頂き、納得のいくサービスを提供させて頂いております。
老朽化した資産建物の活用法、またその為の有効的なリフォームやリノベーション。或いは建替えによる活用法の変更。若年層に対応した見せる内装など、賃借人のターゲット別に考えるリフォームの内装の提案。入居後の不具合にも迅速に対応し、入居者とのコミュニケーションも大切にします。
建物の維持管理に関しましては、『法人の皆様へ』と同じことが言えますが、やはりここでも業者の選定には注意が必要です。
皆様の大切な資産を守る為にも・・・・。

当社では皆様の経費削減可能な建築と一歩先行く提案サービスが可能です。



工事前のマンション築三十数年経つ鉄筋コンクリート三階建てのマンションを解体し、木造２階建ての借家２棟を建築、隣に賃貸用駐車場を併設するという計画。		全工事終了（手前駐車場、奥に2棟の借家）暗いイメージがあった古いマンションがなくなり、明るく見通しのよい区画となった。シンプルモダンに仕上た借家は車２台駐車可能で、募集と同時に入居が決まった。併設した駐車場も満車御礼。