ホームインスペクション [ ホームインスペクション依頼例 ]

ホームインスペクション依頼例（１）中古住宅診断（購入検討中の買主様からのご依頼）

ホームインスペクションというサービスができたきっかけとなった中古住宅売買前のインスペクション。殆どが買主様からのご依頼です

昭和56年6月以前に建築された旧耐震住宅から築浅住宅まで、時代に応じた建築を調査します。今までお客様からいろいろなお言葉を頂きました。

診断一例

お客様の声

先日はわかりやすく丁寧な説明をしてくださりありがとうございました。
福本様へご相談するに至った経緯ですが、ある協会のホームページから福本さんを見つけ出しました。大阪、京都の各ホームインスペクターさんのホームページを調べて、”ホームページの内容が明確でわかりやすく、ホームインスペクションの説明部分も信頼できる内容”という点が、福本さんにお願いした理由です。

先日は長時間にわたる調査、ありがとうございました。
また、報告書も早く作成していただき本当に助かりました。無理をさせてしまい、申し訳ないです…お体、大丈夫ですか？
報告書、細かい！分かりやすい！妻と一緒に、お願いして良かったと、つくづく話しています。やはり、傾きとクラックが少し気になりますが、そこまで大きな問題はなさそうですので契約することに決めました。かし保険にも対応して頂けるので福本さんにお願いしてほんとうに良かったです！

福本さま、お世話になります。
本日はご無理申し上げ、時間を短縮してご診断頂きありがとうございました。帰宅してもう一度よく考えたいと思います。購入するか否かはまだ分かりませんが福本さまにインスペクションをお願いして本当によかったです。
ご報告頂きましたらおそらくお尋ねしたいことがあるかと思います。お忙しいなか恐縮ではございますが引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。

ホームインスペクション依頼例（２）新築購入後2年以内のお客様からの不具合診断のご依頼

新築購入直後から2年以内程度のお客様から様々な不具合の調査のご依頼がここ数年大変増えています。そのほとんどは建売住宅（分譲住宅）です。自由設計という物件は注文住宅ではなく建売住宅です。

細かいことであろうと買主様にとっては重大なことではないか？と不安になるものです。
引き渡された後に業者に問合せても『これはよくあることです。問題ありません。』とあしらわれる事が多くみられます。業者に相手にしえもらえず不安が募った方からのお問合せです。

調査に伺うとほば間違いなくたくさんの不具合や施工不良が確認されます。私が作成した報告書を元に業者へ対応を求めることになりますが、どれだけの対応を、そして補修するとして的確にされているのか毎回とても気になります。このような事態を少なからず避ける為にも、新築完成時引き渡し前に行われる内覧会でインスペクションを入れるべきと強く思います。

その時点で不具合や施工不良が見つかった場合、ほとんどのケースではきっちり対応してくれたと聞いています。業者も引き渡し前竣工金集金前ということで、対応も柔軟です。本来、このようなケースではインスペクションしたくないのは私だけではないと感じています。
きっちりと施工する業者が増える為にも今後も細かくチェックさせて頂きたいと感じます。

通常トラブルになるケースが多く診断を受けること自体躊躇しますが、これからも所有者様（消費者様）に寄り添い、正しいことを明確にして少しでもこのような欠陥が減るよう働きかけたいと強く思います。

診断一例

お客様の声

御社（福本さん）を選んだ理由、いろいろ調べた中で「最終的に仕事をするのはヒト」という判断基準で経験と勘で決断した「人物最優先」が福本さんでした。ホームページの記述や写真の雰囲気や表情、過去から現在の仕事ぶりを拝見し、私でなくても判断できると思いました。

某社と比較していましたが、結局頼まなくて良かったと思います。

ホームインスペクション依頼例（３）新築内覧会立会いのご依頼

殆どが買主様からのご依頼です。
新築完成時引き渡し前に行われる内覧会で行うホームインスペクションです。お客様が業者からいろいろな説明を受けている間に、建物の施工チェックを行うものです。

診断内容は中古住宅とほぼ同じですが、大きく違う点は第三者性でありながら、依頼者様に寄り添った目で診るということ。購入することが既に決まっており、売主がいないという点から、買主の為に買主に成り代わって施工の状況を診るというところです。

悪いところがあれば依頼者に成り代わり指摘し是正をお願いすることも多いです。引き渡し前なので不具合や施工不良が見つかった場合、ほとんどのケースではきっちり対応してくれます。建売住宅を購入される方、必ずと言っていいほど必要なものであると確信します。

診断一例

お客様の声

WEBで住宅診断のキーワードで調べていたらあるサイトで沢山の名前と写真が出てきたのですが、その中から直感で選びました。
そのサイトからホームページに飛んで内容を拝見したところ、キッチリ仕事してくれそうで安心感が持てたので選ばせてもらいました。

ホームインスペクション依頼例（４）新築工事進捗検査・スポット診断のご依頼

新築工事の着工から完成までの工程検査です。
主な検査内容は、基礎配筋検査、コンクリート打設検査、躯体金物検査、外部防水検査、断熱材施工状況検査等、完成前フルインスペクションですが、希望検査を組み合わせてご依頼が可能です。
この検査の注意点は、当方は設計監理者ではないので是正があった場合、直接業者への指導ができない点です。依頼者様に報告の上依頼者様から是正をしてもらうという流れになります。また、スポットでの診断のご依頼も多く、雨漏り調査やブロック診断、敷地や擁壁の状況調査などいろいろなご依頼があります。